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Nuevo Le\u00f3n.- Investigadores del Tecnol\u00f3gico de Monterrey y de su escuela de negocios EGADE Business School, concluyeron que el costo del cemento representa en promedio un 5.6 por ciento del costo directo de construcci\u00f3n y un m\u00e1ximo del 4.3 por ciento al precio final promedio de una vivienda en M\u00e9xico.<\/p>\n
El estudio concluye que la diferencia en el precio final de la vivienda por estados en M\u00e9xico proviene m\u00e1s de los elementos particulares de la localidad.<\/p>\n
Un estudio realizado por investigadores de EGADE Business School del Tecnol\u00f3gico de Monterrey y el Departamento de Ingenier\u00eda Civil del Tecnol\u00f3gico de Monterrey concluy\u00f3 que el costo del cemento representa en promedio un 5.6% del costo directo de construcci\u00f3n y un m\u00e1ximo del 4.3% al precio final promedio de una vivienda en M\u00e9xico.<\/p>\n
Esto implica que ante un aumento de 10% en el precio del cemento, el costo de construcci\u00f3n y precio final de una vivienda aumentar\u00edan 0.56% y 0.4%, respectivamente.<\/p>\n
Seg\u00fan el estudio, el impacto del costo del cemento var\u00eda seg\u00fan la categor\u00eda de vivienda, con un rango desde 1.2% hasta 9.8%, aglomerando categor\u00edas. Sin embargo, se concluy\u00f3 que de 2004 a la fecha, el cemento y el concreto han sido de los materiales de construcci\u00f3n con menor inflaci\u00f3n acumulada en sus precios, por lo que los precios de estos materiales no han repercutido sustancialmente en los costos de construcci\u00f3n residencial.<\/p>\n
La maquinaria y equipo, la mano de obra, el costo del terreno y otros factores externos ajenos a la construcci\u00f3n, como los m\u00e1rgenes de utilidad, tr\u00e1mites y costos financieros, fueron identificados como factores de alta influencia en el precio de la vivienda.<\/p>\n
El estudio independiente, que analiz\u00f3 datos de 2004 a 2016, fue realizado por Jorge A. Mart\u00ednez-Gonz\u00e1lez, CFA, director de la Maestr\u00eda en Finanzas de EGADE Business School Monterrey y socio del despacho RISK Consultores, y cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de Salvador Garc\u00eda, director del Departamento de Ingenier\u00eda Civil del Tecnol\u00f3gico de Monterrey y de Miguel Davis, profesor de planta del mismo departamento. El estudio fue comisionado por la C\u00e1mara Nacional del Cemento.<\/p>\n
Y tambi\u00e9n el concreto<\/p>\n
El estudio tambi\u00e9n concluy\u00f3 que el cemento y el concreto han contribuido con 0.4 puntos porcentuales a los 3.5 puntos porcentuales de crecimiento anual promedio del costo de la construcci\u00f3n residencial desde que la crisis de vivienda comenzara en 2012, seg\u00fan estimaciones con las series de precios p\u00fablicas.<\/p>\n
En el caso del precio final de la vivienda, los precios del cemento y del concreto habr\u00edan aportado tan solo 0.1 puntos porcentuales a los 5.5 puntos porcentuales que ha incrementado el precio final de la vivienda en los \u00faltimos 4 a\u00f1os, seg\u00fan dichas estimaciones.<\/p>\n
De igual forma, el estudio calcul\u00f3 la correlaci\u00f3n lineal en las entidades federativas, orden\u00e1ndolas de mayor a menor en cuanto a los precios de la vivienda en los \u00faltimos ocho a\u00f1os y en sub-periodos dentro de ese horizonte, y encuentra que no hay una relaci\u00f3n significativa entre \u00e9stos y los indicadores de insumo, como los costos de la construcci\u00f3n en general, ni con los costos de los materiales o de la maquinaria y el equipo rentado, o de la mano de obra.<\/p>\n
Estos datos apuntan a que la diferencia en el precio final de la vivienda por estados en M\u00e9xico proviene m\u00e1s de los elementos particulares de la localidad, como son la microestructura y los m\u00e1rgenes de ganancia de la industria de desarrolladores y empresas inmobiliarias, los costos del terreno y los protocolos, y dem\u00e1s transaccionales que se requieren seg\u00fan la plaza.<\/p>\n
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Nuevo Le\u00f3n.- Investigadores del Tecnol\u00f3gico de Monterrey y de su escuela de negocios EGADE Business School, concluyeron que el costo del cemento representa en promedio un 5.6 por ciento del costo directo de construcci\u00f3n y un m\u00e1ximo del 4.3 por ciento al precio final promedio … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12943,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-12944","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12944"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12944\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}