{"id":87172,"date":"2023-08-11T17:26:26","date_gmt":"2023-08-11T23:26:26","guid":{"rendered":"http:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/?p=87172"},"modified":"2023-08-11T17:26:26","modified_gmt":"2023-08-11T23:26:26","slug":"buscan-dar-mayor-certeza-en-el-arrendamiento-de-bienes-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/buscan-dar-mayor-certeza-en-el-arrendamiento-de-bienes-inmuebles\/","title":{"rendered":"Buscan dar mayor certeza en el arrendamiento de bienes inmuebles  \u00a0"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>DIP. CECILIA SENLLACE OCHOA LIM\u00d3N IMPULSA UNA INICIATIVA PARA REFORMAR EL C\u00d3DIGO CIVIL DEL ESTADO CON EL OBJETIVO DE GARANTIZAR LA PROTECCI\u00d3N PATRIMONIAL DE LA CIUDADAN\u00cdA<\/strong><\/p>\n<p>En el Estado de San Luis Potos\u00ed, existe una problem\u00e1tica com\u00fan en el arrendamiento de bienes inmuebles, en relaci\u00f3n al pago de los servicios p\u00fablicos y privados que resultan del uso de la cosa arrendada, como son los servicios de agua potable, de tel\u00e9fono, energ\u00eda el\u00e9ctrica, cuotas de mantenimiento, entre otros.<\/p>\n<p>Lo anterior lo manifest\u00f3, la diputada Cecilia Senllace Ochoa Lim\u00f3n, quien present\u00f3 una iniciativa, que plantea adicionar las fracciones IV y V al art\u00edculo 2254 y reformar la fracci\u00f3n VI al art\u00edculo 2319 del C\u00f3digo Civil del Estado de San Luis Potos\u00ed.<\/p>\n<p>Explic\u00f3 que, en el arrendamiento de bienes inmuebles, algunos de los servicios son generalmente proporcionados y cobrados mes con mes y otros bimestralmente vinculados al bien inmueble. Los cuales en el contrato de arrendamiento, de acuerdo, a la voluntad de las partes, se puede convenir tanto que sea el arrendador como el arrendatario quien costee el pago de estos; es as\u00ed, que por lo com\u00fan es encontrar contratos en donde el arrendatario sea el obligado a cubrir el pago de los servicios que se generan en el bien inmueble.<\/p>\n<p>Derivado del supuesto mencionado en que las partes relacionadas con el arrendamiento se encuentran en conflicto entre ambas partes, que con el tiempo perjudican al arrendador cuando el arrendatario incumple con el pago puntual de los servicios b\u00e1sicos, considerando adem\u00e1s que se generan intereses moratorios, volvi\u00e9ndose una deuda mayor e incontrolable que afecta la esfera econ\u00f3mica tanto del propietario como de la persona quien renta el bien inmueble, es as\u00ed que al ser el propietario del mismo a la larga es quien deber\u00e1 responder por incumplimiento.<\/p>\n<p>La iniciativa de reforma propone adicionar las fracciones IV y V al art\u00edculo 2254 y reformar la fracci\u00f3n VI al art\u00edculo 2319 del C\u00f3digo Civil del Estado de San Luis Potos\u00ed, para queda como sigue:<\/p>\n<p>Art\u00edculo 2254. El arrendatario est\u00e1 obligado: I. A satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos; II. A responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios; III. A servirse de la cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella; IV. A proporcionar al arrendador al momento de celebrar el contrato, copia de su identificaci\u00f3n oficial y comprobante de domicilio, as\u00ed como los del fiador u obligado solidario y representante legal en su caso; V. En su caso, a realizar en tiempo y forma el pago de los servicios p\u00fablicos y privados, as\u00ed como de las obligaciones accesorias que el arrendatario haya contra\u00eddo vinculantes a la cosa arrendada.<\/p>\n<p>Art\u00edculo 2319.- El arrendador puede exigir la rescisi\u00f3n del contrato por las siguientes causas: VI. La falta de pago de servicios p\u00fablicos u obligaciones accesorias derivados del bien arrendado por m\u00e1s de dos meses o, el tiempo que, en su caso, acuerden las partes cuando se haya comprometido a realizarlo el arrendatario.<\/p>\n<p>La iniciativa que present\u00f3 la diputada Cecilia Senllace Ochoa Lim\u00f3n y que busca adicionar las fracciones IV y V al art\u00edculo 2254 y reformar la fracci\u00f3n VI al art\u00edculo 2319 del C\u00f3digo Civil del Estado de San Luis Potos\u00ed fue turnada a la Comisi\u00f3n de Justicia para ser analizada, discutida y dictaminada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 &nbsp; &nbsp; DIP. CECILIA SENLLACE OCHOA LIM\u00d3N IMPULSA UNA INICIATIVA PARA REFORMAR EL C\u00d3DIGO CIVIL DEL ESTADO CON EL OBJETIVO DE GARANTIZAR LA PROTECCI\u00d3N PATRIMONIAL DE LA CIUDADAN\u00cdA En el Estado de San Luis Potos\u00ed, existe una problem\u00e1tica com\u00fan en el arrendamiento de bienes &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":87173,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,23,11,4,12,5],"tags":[],"class_list":["post-87172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudad","category-congreso","category-estado","category-inicio","category-nacional","category-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87172","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87172"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87172\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87174,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87172\/revisions\/87174"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/amanecerhuasteco.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}